JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 89347 in total） 平均価格: 24,493,400円 平均㎡単価: 1,792,847円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 町屋町 16分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 発寒６条 16分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 発寒６条 5分 53,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 米崎町 13分 3,800,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 渡内 26分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 神沢 7分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 石引 30分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 神沢 4分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 田無町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神沢 9分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 砂込 30分 570,000円 60.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 湊 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 湊 1分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 粟崎町 1分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 神谷内町 21分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 畝田中 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 笠舞本町 1分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 笠舞本町 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 片倉 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 秋津町 18分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋津町 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋津町 19分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 粟崎町 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 片倉 10分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 23分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 南鎌ケ谷 26分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 倉内 30分 1,500,000円 450.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三沢 4分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八日市 1分 3,300,000円 210.0 15,714円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 下津北山 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三沢 5分 500,000円 500.0 1,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久安 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 南大沢 11分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南大沢 11分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下藤沢 7分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下花沢 6分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下花沢 11分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中央 24分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 14分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 丸山 9分 16,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 7分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 9分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 23分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上若松町 1分 700,000円 610.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 千木 21分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 千木 20分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 南大沢 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀川 13分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀西 12分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。