JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23101 - 23150 of 89347 in total） 平均価格: 20,739,400円 平均㎡単価: 640,751円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 涌波 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜町 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 淋代 2分 3,000,000円 1000.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒７条 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 27分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 深堀 25分 320,000円 250.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 松寺町 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 23分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 深沢 20分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 30分 4,700,000円 500.0 9,400円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 深沢 16分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 29分 350,000円 220.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒７条 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 田上 1分 30,000,000円 430.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 梶原 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 片瀬 25分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松村 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 片瀬 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松村 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松村 30分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓢箪町 10分 6,900,000円 90.0 76,667円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 片町 28分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 横山町 30分 9,500,000円 125.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 横山町 30分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 片町 25分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 林泉寺 20分 8,600,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 松葉町 3分 48,000,000円 160.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 玉鉾 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 16分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 15分 700,000円 100.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 16分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 片町 30分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 板橋 9分 600,000円 185.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町最上 8分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 21分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 30分 7,300,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢上姉体 30分 6,200,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢上姉体 30分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢上姉体 30分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢中町 3分 16,000,000円 1700.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 横隈 18分 30,000,000円 910.0 32,967円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町越前 1分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町越前 30分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 発寒６条 16分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 発寒６条 5分 53,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 18分 20,000,000円 1500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 南町 30分 40,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 向陽町 15分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 2021年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。