JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 89347 in total） 平均価格: 22,307,600円 平均㎡単価: 660,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字田代 2分 1,000,000円 990.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字豊郷 1分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字芳泉町 20分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢西 12分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1977年 3DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字北金ケ沢 12分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大川 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2005年 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 15分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 富沢 20分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 17分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字福住 15分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 1000.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字常郷 30分 400,000円 460.0 870円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 2分 330,000円 1000.0 3,300円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 4,000,000円 2.0 9,800円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字発地 30分 49,000,000円 620.0 79,032円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 16,000,000円 880.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字発地 1分 5,500,000円 680.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 12分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大鋸 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字荒幡 16分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 9分 16,000,000円 590.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 30分 5,300,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 30分 1,500,000円 80.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 29分 3,600,000円 185.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 30分 1,800,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 8分 95,000,000円 120.0 791,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 165.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 11分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1978年 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 奥沢 3分 110,000,000円 115.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 300,000円 1100.0 273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 25分 3,000,000円 350.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字神立 9分 9,200,000円 400.0 23,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 30分 1,400,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 14分 1,500,000円 155.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字木曽平沢 15分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 9,800,000円 2.0 4,900,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 30分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 50,000円 670.0 740円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大桑町 1分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字北秋津 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字北秋津 14分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字北秋津 11分 8,900,000円 90.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。