JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23251 - 23300 of 89347 in total） 平均価格: 34,170,000円 平均㎡単価: 1,971,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 990.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大川 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2005年 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 宝町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 安江町 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 13分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大桑町 1分 4,200,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮の沢２条 20分 9,800,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 17分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 富沢 20分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 15分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 27,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大東町沖田 1分 1,900,000円 460.0 4,130円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 860.0 5,233円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大野町 1分 1,000,000円 200.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大野町 1分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の沢２条 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 26分 57,000,000円 920.0 61,957円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 23分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大鋸 11分 60,000,000円 165.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 天神町 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神町 30分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 11分 25,000,000円 470.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 21分 47,000,000円 1000.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大鋸 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 字西馬音内 2分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 宮の沢１条 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 15分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 165.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字黒須 20分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 6分 20,000,000円 510.0 39,216円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 170,000,000円 2.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 富沢 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 富沢 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大桑町 1分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 8分 95,000,000円 120.0 791,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 大東町大原 1分 600,000円 600.0 9,900円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大豆田本町 28分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 23分 58,000,000円 1100.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 650.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢西 12分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富樫 1分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富樫 1分 110,000,000円 850.0 129,412円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 11分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 20分 600,000円 360.0 1,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 字古間木山 6分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大室 30分 35,000,000円 2.0 62,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。