JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 89347 in total） 平均価格: 30,258,000円 平均㎡単価: 711,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 9分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 近岡町 30分 25,000,000円 630.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石北 1分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 近岡町 30分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 釜利谷東 13分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 近岡町 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 迫町新田 30分 1,600,000円 1700.0 9,500円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 金山町 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西道野辺 20分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 釜利谷東 21分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 迫町新田 26分 8,500,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 通町 28分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 通町 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 釜利谷東 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 若松町 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 通町 30分 48,000,000円 1500.0 32,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 道野辺 14分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 もりの里 1分 45,000,000円 280.0 160,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 馬替 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬替 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 里見町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 里見町 30分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 胆沢若柳 2分 9,000,000円 840.0 10,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 門沢橋 5分 48,000,000円 700.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 門沢橋 4分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西柴 15分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野沢 4分 5,200,000円 240.0 21,667円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒田 30分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 釜利谷南 24分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 茂庭 1分 30,000,000円 530.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野沢 8分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野沢 12分 86,000,000円 70.0 1,228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野沢 12分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野沢 12分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 野沢 8分 49,000,000円 90.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 9分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 7分 99,000,000円 140.0 707,143円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 6分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 8分 110,000,000円 280.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 6分 63,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒田 12分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 9分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 西所沢 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 11分 32,000,000円 430.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 菊川 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 菊川 30分 6,500,000円 130.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西町南 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 鈴見台 1分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。