JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23501 - 23550 of 89347 in total） 平均価格: 29,632,000円 平均㎡単価: 479,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西柴 15分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 11分 32,000,000円 430.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 9分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 黒沢台 11分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 高尾 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 13分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 25分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 9分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 通町 30分 48,000,000円 1500.0 32,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 緑町 4分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鵠沼神明 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鵠沼神明 7分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 鵠沼神明 11分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 緑が丘 29分 6,800,000円 185.0 36,757円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野２条 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 軽井沢 20分 47,000,000円 510.0 92,157円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼橘 8分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園１条 25分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十二番町 2分 5,700,000円 280.0 20,357円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼橘 6分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼神明 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒田 12分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 間明町 30分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 金山町 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野５条 28分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西二十二番町 2分 5,000,000円 550.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 青柳町 30分 4,500,000円 1400.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石東 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 稲生町 2分 1,400,000円 230.0 6,087円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長沢 13分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 緑町 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西一番町 2分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石東 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 辰巳町 2分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 美原町 12分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1986年 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野６条 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西念 10分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 美原町 7分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 6分 63,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 6分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂台 1分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鵠沼花沢町 8分 180,000,000円 520.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 間明町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 米崎町 13分 3,800,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西念 8分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鶉久保 25分 11,000,000円 890.0 12,360円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 若松町 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。