JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25101 - 25150 of 89347 in total） 平均価格: 23,832,200円 平均㎡単価: 450,618円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 鵠沼桜が岡 11分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込沢 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 鵠沼橘 9分 34,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込西 8分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込西 13分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 駅西新町 30分 4,200,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 野沢 8分 7,800,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高島 16分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高島 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 鳴和 29分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 鵠沼花沢町 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込沢 8分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 押野 10分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮の沢１条 15分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 寺町 30分 15,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺町 30分 2,800,000円 95.0 29,474円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 11分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 東所沢 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 東十三番町 2分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東所沢 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東和町安俵 18分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢１条 9分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 東所沢 16分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺前 13分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山保 1分 10,000円 470.0 21円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 字南西馬音内 1分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 宮本町 21分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,800,000円 280.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 本多町 30分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 18分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 御影町 23分 5,800,000円 90.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 奥沢 3分 160,000,000円 120.0 1,333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小松ケ丘 27分 3,800,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 戸板 28分 110,000,000円 970.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 字南西馬音内 1分 3,200,000円 125.0 25,600円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 岩崎 5分 2,800,000円 320.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 小木六 26分 1,300,000円 95.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,700,000円 290.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 峰沢町 14分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮の沢３条 21分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大桑 1分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 富樫 1分 20,000,000円 240.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢３条 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢２条 9分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小橋町 19分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小松ケ丘 20分 3,600,000円 1000.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 字大和 2分 1,800,000円 115.0 15,652円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 4分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2020年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。