JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25201 - 25250 of 89347 in total） 平均価格: 21,299,600円 平均㎡単価: 774,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 下柚木 8分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字三沢 30分 29,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 並木町 25分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 伝法寺 30分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中新井 26分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 丸の内 23分 3,300,000円 90.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中新井 16分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 久保稲荷 24分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下藤沢 9分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中央通町 25分 6,100,000円 100.0 61,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 久保稲荷 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下藤沢 15分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下藤沢 9分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 久保稲荷 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 丸山 11分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 丸山 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字上藤沢 29分 8,500,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字上藤沢 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字上藤沢 30分 6,000,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下藤沢 8分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字下藤沢 9分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 つつじが丘 1分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 19,000,000円 370.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 下松原町 16分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 二口町 18分 55,000,000円 790.0 69,620円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 代沢 11分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 中央町 19分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 代沢 13分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 新保本 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東山 30分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭町 1分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 ９条西 22分 3,000,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 30分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 30分 7,300,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東所沢 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東所沢 21分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東所沢 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東所沢 12分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東所沢 16分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東 8分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本郷町 2分 4,800,000円 360.0 13,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 本郷町 2分 2,700,000円 760.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭町 13分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭町 11分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東和町安俵 18分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東一番町 2分 280,000円 145.0 1,931円/㎡ 1968年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 春日 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 日の出台 30分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。