JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26001 - 26050 of 89347 in total） 平均価格: 26,664,200円 平均㎡単価: 551,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花沢町 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美原町 11分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 羽鳥 19分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神大寺 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 神大寺 11分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 神沢 9分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 緑町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 矢来 10分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神宮寺 10分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 舞子 30分 1,200,000円 340.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 芳斉 11分 97,000,000円 550.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 緑が丘 30分 1,200,000円 340.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西大通 19分 7,800,000円 370.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 緑町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西十五番町 2分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 花の木 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 窪 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西十五番町 2分 80,000,000円 1100.0 72,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美野原 30分 3,400,000円 140.0 24,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 美園２条 30分 6,600,000円 580.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 能見台 23分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 美園１条 27分 3,600,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 石引 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 緑町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 能見台 9分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花沢町 23分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 羽沢町 6分 19,000,000円 560.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 羽沢町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 弥生町 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 川名 12分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山保 1分 10,000円 470.0 21円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 川名 18分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川名 13分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小立野 1分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 弦巻 15分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 広岡 5分 180,000,000円 330.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺池町 9分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 戸川 30分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小坂町 12分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 小坂 26分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 戸川 29分 1,900,000円 60.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 弥生町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 戸川 30分 17,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 岩手山 1分 1,500,000円 990.0 1,515円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小坂町 13分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小坂町 18分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 川連町 1分 4,000,000円 660.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 幸町 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。