JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26101 - 26150 of 89347 in total） 平均価格: 25,510,000円 平均㎡単価: 649,436円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字上藤沢 30分 6,000,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北安江 14分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中央通町 25分 6,100,000円 100.0 61,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字三沢 30分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 住吉 18分 10,000,000円 470.0 21,277円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 増泉 30分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字三沢 30分 5,800,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 増泉 30分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 増泉 29分 7,600,000円 35.0 217,143円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 土沢 30分 30,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 増泉 29分 9,900,000円 35.0 282,857円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字三沢 30分 29,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 万世町 24分 16,000,000円 580.0 27,586円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 多加木 30分 40,000,000円 620.0 64,516円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 三ツ沢下町 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上馬 9分 87,000,000円 165.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 上馬 6分 160,000,000円 230.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上新井 18分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 4分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 8分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 10分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 元町西 2分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中央町 19分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字舞戸町 4分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上新井 18分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上新井 23分 2,800,000円 250.0 11,200円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 保古 6分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字舞戸町 4分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 元町東 2分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 つつじが丘 1分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字舞戸町 4分 1,300,000円 400.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 保古 9分 25,000,000円 270.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字舞戸町 7分 2,000,000円 230.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三ツ沢上町 4分 99,000,000円 520.0 190,385円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三ツ沢上町 4分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 14分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 8分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 6分 25,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 4分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 前沢あすか通 7分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 塩沢 10分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 六浦 9分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新井 15分 9,000,000円 100.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北安江 18分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南鎌ケ谷 23分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字軽井沢 30分 9,000,000円 1100.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字軽井沢 30分 3,300,000円 2.0 1,700円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。