JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26501 - 26550 of 89347 in total） 平均価格: 27,238,000円 平均㎡単価: 377,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 30分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 9,800,000円 560.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 宮ケ谷 18分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 23分 5,800,000円 350.0 16,571円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 26分 27,000,000円 1200.0 22,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 19分 31,000,000円 430.0 72,093円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 1分 18,000,000円 960.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢西 11分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大山町 6分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 30分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大石渡 1分 1,200,000円 650.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢西 16分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮寺 30分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮寺 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 29分 10,000,000円 710.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 字古間木山 4分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大豆田本町 15分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢１条 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大東町摺沢 6分 500,000円 1700.0 2,900円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 14分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 15分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 富沢 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 30分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢４条 25分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 11分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢 19分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢３条 19分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮の沢３条 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢 5分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 20分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 富沢 11分 150,000,000円 680.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢 19分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2020年
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢２条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 富浜町 7分 1,500,000円 320.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大額 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大鋸 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮の沢３条 15分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字靭負 8分 3,100,000円 145.0 21,379円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 11分 140,000,000円 640.0 218,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 11分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 30分 9,200,000円 85.0 108,235円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 18分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字牛沼 28分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字花沢 21分 5,400,000円 250.0 21,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字大笹 1分 5,300,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字軽井沢 19分 19,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字西窪 25分 2,600,000円 400.0 65,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。