JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26551 - 26600 of 89347 in total） 平均価格: 38,626,000円 平均㎡単価: 793,078円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新井 15分 9,000,000円 100.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 4分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新井 15分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 14分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 4分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1986年
中古マンション等 2020年第1四半期 下津北山 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 中新井 30分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 三ツ沢中町 3分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 15分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三ツ沢下町 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 三ツ沢東町 3分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 三ツ沢東町 6分 44,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 代沢 5分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上柚木 23分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 丹陽町九日市場 28分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久安 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 代沢 13分 450,000,000円 240.0 1,875,000円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 13分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 代沢 9分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 久安 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久安 1分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三ツ沢西町 5分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 中村町 29分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 代沢 2分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 代沢 5分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下高井戸 12分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中屋 1分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 上新井 18分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上高井戸 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 上高井戸 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久保稲荷 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 3分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 上原 5分 64,000,000円 135.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 乗鞍 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上愛子 1分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 五郎丸 20分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 2分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 9分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下花沢 13分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下花沢 9分 2,600,000円 240.0 10,833円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 下沢通 4分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。