JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33301 - 33350 of 89347 in total） 平均価格: 32,700,000円 平均㎡単価: 882,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 八雲 15分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 久安 1分 32,000,000円 460.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 久安 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 保谷町 10分 27,000,000円 85.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 割出町 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 八日市 1分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 保谷町 4分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 八日市 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 八日市 1分 27,000,000円 350.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 六浦 6分 45,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 別所 18分 54,000,000円 190.0 284,211円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北２条西 14分 1,800,000円 270.0 6,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 保谷町 4分 13,000,000円 40.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 保谷町 2分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北町 30分 8,000,000円 490.0 16,327円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込西 8分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駒沢 15分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駒沢 4分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駒沢 3分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼橘 6分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込町 15分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高柳町 30分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼橘 7分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 間明町 30分 9,400,000円 135.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼橘 6分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼神明 11分 14,000,000円 520.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼橘 4分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 駅前 6分 28,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鵠沼神明 24分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長坂台 1分 5,200,000円 85.0 61,176円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 駅前 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅前 6分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高畠 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 駅前通 9分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 青葉 30分 4,100,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼石上 3分 180,000,000円 155.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高畠 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 門沢橋 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬替 1分 9,000,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鳴丘 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 長町 23分 48,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 青葉 30分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長町 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 馬替 1分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 香林坊 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒沢台 10分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬替 1分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬替 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 馬替 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長町 21分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。