JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33401 - 33450 of 89347 in total） 平均価格: 22,195,000円 平均㎡単価: 328,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 駅前 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西川町 30分 750,000円 230.0 3,261円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西馬音内堀回 2分 25,000,000円 520.0 48,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 若草町 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 駅前通 9分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 10分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美野原 30分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西金沢 19分 35,000,000円 510.0 68,627円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西富 21分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 釜利谷南 25分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金石東 1分 20,000,000円 570.0 35,088円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若駒 30分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 直江東 1分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 金石東 1分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 野沢 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鑓水 30分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金石東 1分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金石北 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷東 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 芳斉 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 直江西 30分 30,000,000円 330.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花沢町 13分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 芳斉 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園 16分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園 12分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園 11分 8,000,000円 85.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西金沢 6分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西金沢 15分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第3四半期 美野原 30分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 美野原 30分 8,900,000円 130.0 68,462円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 観音堂町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 観音堂町 1分 19,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高尾台 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 花の木 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 高岡町 15分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 美園４条 30分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花の木 8分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 高岡町 18分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1987年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 釜利谷南 30分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金石東 1分 8,400,000円 150.0 56,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 花沢町 21分 11,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 高島 20分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鑓水 29分 59,000,000円 175.0 337,143円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鑓水 29分 59,000,000円 185.0 318,919円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 美園１条 25分 2,000,000円 630.0 3,175円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 芳斉 9分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 芳斉 13分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若宮 30分 42,000,000円 300.0 140,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。