JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44001 - 44050 of 89347 in total） 平均価格: 29,660,000円 平均㎡単価: 558,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤沢 6分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 花園 18分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 若松町 30分 1,600,000円 65.0 24,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 菊川 30分 8,700,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西十三番町 2分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西柴 16分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西柴 24分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西宮の沢６条 23分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊川 30分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 花園 15分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西二十三番町 2分 14,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 23分 35,000,000円 580.0 60,345円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 上安原町 1分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中央 23分 6,400,000円 450.0 14,222円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中之郷 29分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 万世町 30分 2,300,000円 430.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 万世町 30分 1,000,000円 300.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 万世町 21分 8,000,000円 710.0 11,268円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 七ツ屋町 18分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上荒屋 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 6分 83,000,000円 270.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下柚木 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下柚木 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下柚木 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 並木町 12分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 6分 300,000,000円 570.0 526,316円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 1分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三ツ沢下町 6分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三屋 28分 34,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上山 5分 9,500,000円 155.0 61,290円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 下高井戸 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下高井戸 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 上安原 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 並木町 30分 8,000,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下高井戸 10分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下津穂所町 15分 54,000,000円 145.0 372,414円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 下津穂所町 14分 46,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上荒屋 1分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下津穂所町 15分 57,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三口新町 1分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上荒屋 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三馬 1分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上柚木 30分 26,000,000円 380.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上柚木 29分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上馬 9分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上馬 5分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 上馬 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 上愛子 30分 2,000,000円 930.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三池新町 13分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。