JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44051 - 44100 of 89347 in total） 平均価格: 18,899,600円 平均㎡単価: 382,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柳田 30分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 桃山 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 桃山 12分 2,600,000円 70.0 37,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 柳沢 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 柳沢 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 林泉寺 16分 37,000,000円 460.0 80,435円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 横川 1分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桃山 10分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柳町 10分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松が岬 23分 10,000,000円 670.0 14,925円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柳町 14分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江刺米里 2分 480,000円 1100.0 436円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 梶原 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 東町 8分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 池田町 30分 4,500,000円 55.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 東町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢真城 1分 3,900,000円 720.0 5,417円/㎡ 1972年
中古マンション等 2016年第3四半期 東藤沢 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢真城 27分 1,700,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松村 30分 63,000,000円 720.0 87,500円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 柳沢 18分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 武蔵町 14分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢佐倉河 30分 1,200,000円 380.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢 28分 5,600,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東藤沢 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢佐倉河 19分 26,000,000円 960.0 27,083円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢 30分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢佐倉河 30分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栗沢町最上 15分 2,000,000円 650.0 3,077円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 柄沢 26分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 柄沢 26分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢 16分 7,200,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢 29分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢 26分 1,300,000円 200.0 6,500円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢 25分 22,000,000円 880.0 25,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢 9分 3,800,000円 130.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 榎町 14分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 柄沢 25分 38,000,000円 600.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢 30分 1,100,000円 70.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柄沢 30分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 栗沢町最上 13分 800,000円 380.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢姉体町 30分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢 30分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東町 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢上姉体 30分 6,300,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柄沢 30分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 松ケ丘 6分 3,000,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水沢 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 水沢 18分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 松ケ丘 4分 7,600,000円 20.0 380,000円/㎡ 1984年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。