JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47451 - 47500 of 89347 in total） 平均価格: 23,638,400円 平均㎡単価: 350,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 相互台東 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2015年第4四半期 柳橋町 25分 8,100,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 柄沢 28分 180,000,000円 890.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 町屋町 19分 8,800,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉が丘 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松園町 24分 7,400,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沢良宜西 4分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼代新町 12分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東春近 14分 10,000,000円 1100.0 9,091円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 柳沢 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東町 6分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 松本通 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 花園 10分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田町 13分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石引 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田無町 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼代新町 13分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東玉川 12分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松が丘 28分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 相互台東 1分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 24分 20,000円 310.0 65円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 綴子 24分 2,500,000円 330.0 7,576円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 此花町 5分 61,000,000円 330.0 184,848円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2015年第4四半期 東町１条 30分 3,300,000円 460.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東藤沢 8分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 30分 1,100,000円 210.0 5,238円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東町 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石引 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 石引 30分 660,000円 160.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉が丘 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上町 1分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松が丘 30分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉が丘 30分 45,000,000円 550.0 81,818円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松が丘 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 13分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 相互台東 1分 13,000,000円 620.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 相互台東 1分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 相互台東 1分 4,400,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 渋沢 18分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 13分 32,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松が丘 30分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 14分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 発寒５条 3分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上町 1分 14,000,000円 330.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 渋沢 15分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 発寒６条 5分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 発寒６条 9分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 柳沢 30分 640,000円 75.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 神田 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 神宮寺 26分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。