JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47551 - 47600 of 89347 in total） 平均価格: 24,460,400円 平均㎡単価: 483,615円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 谷津町 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 谷津町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 釜利谷南 26分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷南 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西新井町 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 鵠沼神明 26分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鹿中 1分 720,000円 85.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鰍沢 30分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鰍沢 30分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷東 11分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷東 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷東 19分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 鵠沼神明 14分 210,000,000円 1500.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西野１条 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西金沢 16分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊科高家 24分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 豊科高家 30分 1,300,000円 430.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 軽井沢東 5分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 もりの里 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 金池 30分 2,300,000円 70.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西所沢 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 西所沢 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西所沢 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 野町 30分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西野４条 19分 37,000,000円 650.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西野４条 21分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西金沢 15分 5,800,000円 85.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 赤怒田 1分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 釜利谷東 2分 19,000,000円 35.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西春近 1分 3,600,000円 430.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 諸江町 24分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 釜利谷東 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 釜利谷東 20分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鵠沼石上 9分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 諸江町 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 諸江町 30分 9,100,000円 195.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷南 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 諸江町 25分 51,000,000円 750.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷南 21分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷南 24分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東力 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 手広 19分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本藤沢 16分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 本藤沢 15分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東俣野町 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東所沢 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 岡沢町 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東所沢 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東所沢 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。