JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68801 - 68850 of 89347 in total） 平均価格: 26,320,620円 平均㎡単価: 556,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 若松町 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒沢 3分 210,000円 220.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高畠 30分 29,000,000円 690.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬込町 14分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 馬込町 8分 5,100,000円 70.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 須崎町 1分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鳩が丘 27分 9,800,000円 490.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒沢 3分 2,800,000円 1800.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 鳴丘 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 鞍月 30分 23,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若松町 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花里町 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 袋町 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西大通 20分 100,000円 190.0 5,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高畠 30分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 駅西新町 26分 9,300,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤が岡 23分 25,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高柳町 9分 650,000円 105.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 菩提 30分 43,000,000円 1300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 駒沢 10分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1973年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒田 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 鳴丘 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鵠沼石上 6分 280,000,000円 330.0 848,485円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵠沼石上 9分 70,000,000円 300.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関口 19分 270,000円 270.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鵠沼石上 9分 48,000,000円 140.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤原 10分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳斉 16分 16,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 額新町 1分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 関口 18分 110,000円 110.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青葉 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高下 1分 130,000円 260.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高下 1分 170,000円 330.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高下 1分 61,000円 120.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高舟台 29分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 駒沢 16分 78,000,000円 125.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 鵠沼石上 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鵠沼橘 14分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 関口 18分 230,000円 130.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒田 30分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鹿中 1分 5,700,000円 330.0 17,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 駒沢 8分 93,000,000円 155.0 600,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鰍沢 30分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西十一番町 2分 6,100,000円 340.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 藤原 8分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 表町 3分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鳩が丘 28分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高舟台 30分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鵠沼神明 20分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西十一番町 2分 8,600,000円 320.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。