JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68851 - 68900 of 89347 in total） 平均価格: 16,454,200円 平均㎡単価: 366,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 650,000円 310.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平針南 28分 90,000,000円 1600.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平針台 26分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小池 7分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富田 24分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町上笹尾 25分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富沢南 7分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山科 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 1500.0 5,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 広岡 4分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町 16分 6,300,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町 28分 43,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 御幸町 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 山口 1分 2,200,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富浜町 14分 4,400,000円 110.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 富浜町 8分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 富浜町 6分 15,000,000円 580.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町 30分 8,800,000円 670.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸町 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 弥生 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 寺町 30分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 山王町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 寺町 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 寺町 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小原 11分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御堂平 30分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富浜町 15分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 31,000,000円 830.0 37,349円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 御幸町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富浜町 16分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寺町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小立野 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小立野 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 島 11分 79,000,000円 580.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,600,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山田 24分 360,000円 640.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 常盤 4分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 干潟 30分 6,000,000円 430.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山の上町 30分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 8,700,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 彦三町 18分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 干潟 30分 700,000円 70.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御所町 30分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岩崎 4分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平和町 30分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1971年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。