JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73251 - 73300 of 89347 in total） 平均価格: 26,407,600円 平均㎡単価: 363,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 梶原 16分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東玉川 9分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳橋町 25分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢良宜浜 7分 380,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄町 30分 2,800,000円 460.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松島 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳沢 6分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松島 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 林泉寺 15分 2,600,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 栃窪 21分 19,000,000円 410.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 桜田町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 榊町 2分 300,000円 390.0 7,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 13分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 氷取沢町 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 桜町 30分 7,200,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梶原 15分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 森山 29分 3,700,000円 50.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 森山 24分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 16分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松ケ丘 3分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 14分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 14分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 21分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字荒幡 20分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北秋津 11分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北秋津 16分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字北秋津 15分 100,000,000円 930.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北秋津 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字口田沢 1分 3,000,000円 2.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西窪 20分 6,500,000円 490.0 13,265円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字神立 14分 680,000円 115.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字神立 14分 1,300,000円 220.0 5,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字白沢 6分 2,700,000円 200.0 13,500円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字富野 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 15分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 11分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮宿 2分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字発地 1分 4,500,000円 630.0 7,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 300,000円 980.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字発地 1分 9,600,000円 330.0 29,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大笹 1分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大沼 2分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大前 1分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大前 1分 10,000,000円 560.0 17,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 600,000円 200.0 3,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 760.0 6,600円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。