JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77551 - 77600 of 89347 in total） 平均価格: 33,422,000円 平均㎡単価: 1,780,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字南西馬音内 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 宮の沢４条 28分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 12分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 87,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大石渡 30分 100,000円 1300.0 750円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮の沢４条 21分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮の沢４条 19分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富沢 14分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 16,000,000円 610.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字南西馬音内 1分 7,800,000円 200.0 39,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮の沢４条 22分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 富沢南 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 安江町 11分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大崎 11分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 字亀川 30分 5,600,000円 2.0 4,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 富沢南 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 5,600,000円 10.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 27分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 25分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 富樫 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小立野 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奥沢 4分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奥沢 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 奥沢 4分 48,000,000円 50.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奥沢 7分 240,000,000円 480.0 500,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 小塚 21分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奥沢 6分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 字亀川 30分 6,900,000円 2.0 4,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 奥沢 4分 96,000,000円 125.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小淵沢町 5分 3,200,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 奥沢 3分 86,000,000円 110.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大東町沖田 2分 500,000円 1300.0 3,800円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,100,000円 680.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上新井 17分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 三ツ沢下町 5分 51,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。