JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77601 - 77650 of 89347 in total） 平均価格: 32,487,200円 平均㎡単価: 1,916,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 片瀬 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊川町 8分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 深沢 26分 50,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 泉が丘 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湖陽 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 沢渡 11分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 玉川町 13分 16,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 深沢 28分 63,000,000円 100.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉町 16分 200,000,000円 990.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜町 30分 6,100,000円 145.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 泥亀 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 法島町 0分 44,000,000円 640.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉町 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 瓢箪町 15分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深沢 28分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渋沢 16分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 猪倉 1分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 深沢 18分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 深沢 20分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 田沢湖生保内 1分 460,000円 75.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 津久井 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 田沢湖生保内 11分 2,000,000円 210.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉野出町 1分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 渋沢上 12分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田上新町 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田中 14分 19,000,000円 430.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 深堀 25分 2,400,000円 390.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬戸 4分 70,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬戸 2分 45,000,000円 155.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬戸 4分 43,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉が丘 0分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉が丘 0分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水溜町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 渡内 30分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 26分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 25分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字久米 19分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 くすのき台 2分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四反田 8分 5,900,000円 270.0 21,852円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大友 30分 16,000,000円 860.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字南浮田町 30分 2,200,000円 300.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城廻 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 けやき台 10分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀川町 7分 60,000,000円 370.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 向陽町 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上安松 26分 85,000,000円 950.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。