JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77601 - 77650 of 89347 in total） 平均価格: 24,304,800円 平均㎡単価: 320,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福増町 1分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 22分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 米泉町 13分 9,600,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福増町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瓢箪町 15分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 湯沢 8分 8,700,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西念 12分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西念 12分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渋沢 15分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 粟崎町 1分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渋沢 16分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西所沢 10分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西所沢 4分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 法島町 0分 44,000,000円 640.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西宮の沢４条 19分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田沢湖生保内 9分 5,000,000円 850.0 5,882円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉が丘 0分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田沢湖生保内 1分 460,000円 75.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田沢湖生保内 11分 2,000,000円 210.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 粟崎町 1分 8,700,000円 105.0 82,857円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 津久井 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 粟崎町 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西念 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西宮の沢３条 19分 390,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 笠舞 0分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西愛宕町 29分 9,100,000円 360.0 25,278円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 神大寺 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 笠舞 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 茂庭 1分 9,800,000円 180.0 54,444円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西多賀 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田上新町 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西念 24分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 玉川町 13分 16,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 糸田 30分 35,000,000円 590.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湖陽 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西所沢 5分 8,200,000円 160.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊川町 8分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菩提 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田沢湖田沢 1分 16,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字瑞穂 30分 980,000円 640.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 光が丘 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 17分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 9分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 元菊町 15分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千村 18分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字桜沢 5分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字桜沢 4分 9,000,000円 770.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。