JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77601 - 77650 of 89347 in total） 平均価格: 21,680,000円 平均㎡単価: 433,319円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字芦沢 6分 2,000,000円 1900.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字軽井沢 30分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字神立 30分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東藤沢 5分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 22分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 21分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 柳田 30分 20,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米内沢 25分 2,400,000円 140.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柴町 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 8分 270,000,000円 850.0 317,647円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川 1分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 ４条西 11分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 発寒７条 7分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 17分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東所沢 15分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 19分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神谷内町 25分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田上新町 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 米泉町 13分 9,600,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神谷内町 11分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が丘 23分 28,000,000円 320.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柳町 5分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美園７条 30分 900,000円 150.0 6,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松原町 5分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笛田 16分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 瓢箪町 15分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 柄沢 30分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 渋沢上 13分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑が丘 30分 3,200,000円 330.0 9,697円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 28分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川 1分 7,600,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ３条西 10分 4,500,000円 370.0 12,162円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 ８条西 28分 6,300,000円 930.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米崎町 27分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 １条西 3分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東町 18分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 畝田中 30分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 林泉寺 16分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 畝田西 1分 19,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東 8分 12,000,000円 500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ４条西 13分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 発寒６条 2分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東住吉 7分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 15分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ９条東 19分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 17分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 渋沢上 12分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松ケ丘 4分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柄沢 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。