JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77651 - 77700 of 89347 in total） 平均価格: 29,370,000円 平均㎡単価: 423,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,100,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北沢 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 八日市出町 0分 10,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 入江 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 7,100,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千村 18分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 乙丸町 24分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 乙丸町 26分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 八日市 0分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 光が丘 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北本町東 11分 1,800,000円 540.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八日市 0分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 八日市 0分 8,000,000円 85.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八日市 0分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八幡山 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 元菊町 15分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 六川目 2分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 六川目 2分 1,000,000円 630.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 9,400,000円 100.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 18分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 28,000,000円 300.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 久米川町 23分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 19分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久米川町 20分 450,000,000円 1400.0 321,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中野 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,100,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,400,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 17分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 別府西町 30分 3,700,000円 770.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 別府 30分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 9分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 元町２条西 8分 5,000,000円 560.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 六浦 16分 81,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 11分 90,000,000円 190.0 473,684円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 六浦 18分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 六浦 18分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 元町２条東 12分 3,300,000円 860.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 五番町 3分 5,500,000円 95.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北寺町 30分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 千木町 1分 9,800,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 割出町 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。