JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79701 - 79750 of 89347 in total） 平均価格: 33,882,200円 平均㎡単価: 709,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大前 30分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富沢南 8分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 本多町 30分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 10分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷 14分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷 10分 190,000,000円 1600.0 118,750円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷 15分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大東町鳥海 2分 2,600,000円 280.0 9,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 23分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大東町摺沢 12分 2,200,000円 480.0 4,583円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 17分 37,000,000円 440.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮の沢４条 25分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 17分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 成沢 9分 2,800,000円 440.0 6,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤台 19分 200,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 4分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 常盤 4分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮本町 23分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大東町大原 1分 130,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 奥沢 6分 120,000,000円 165.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大東町大原 1分 2,900,000円 770.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 常盤 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字関 1分 210,000円 170.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日の出南 30分 8,800,000円 440.0 20,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 奥沢 5分 95,000,000円 165.0 575,758円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弥勒寺 21分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 奥沢 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御供田町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 7分 11,000,000円 700.0 15,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 13分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 字泉沢 3分 6,300,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮寺 1分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弥勒寺 19分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 27分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 18分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 7分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 26分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠市町 9分 31,000,000円 400.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 23,000,000円 700.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 米泉町 5分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。