JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82901 - 82950 of 89347 in total） 平均価格: 21,448,420円 平均㎡単価: 219,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 16分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 48,000,000円 990.0 48,485円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 53,000,000円 1900.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 41,000,000円 990.0 41,414円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 830.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 670.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 80,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 72,000,000円 1000.0 72,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 56,000,000円 1100.0 50,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 270,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 9分 600,000円 720.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 11分 9,600,000円 80.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 1分 1,000,000円 600.0 1,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 7,400,000円 480.0 15,417円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 4,900,000円 470.0 10,426円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 500,000円 310.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大東町摺沢 7分 4,300,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 390.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 650.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大浦町 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大東町大原 2分 200,000円 950.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 20分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字舞戸町 13分 1,100,000円 120.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 25分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大川 25分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字芦生田 30分 16,000,000円 620.0 25,806円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大川 19分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野田 9分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 71,000円 360.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 180,000円 900.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荒幡 21分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大室 30分 4,500,000円 480.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 1分 9,400,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字関 7分 250,000円 290.0 8,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 4,100,000円 180.0 22,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字豊久新田 14分 220,000円 100.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 1分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。