JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82851 - 82900 of 89347 in total） 平均価格: 34,139,400円 平均㎡単価: 8,106,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 15,000,000円 1700.0 8,824円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 1700.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字久米 20分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字宮宿 2分 5,600,000円 1100.0 5,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字北岩岡 23分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字岩井 6分 6,700,000円 155.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字梓川 30分 2,200,000円 165.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田茂木 30分 5,000,000円 440.0 11,364円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字久米 20分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字木曽平沢 3分 5,200,000円 820.0 6,341円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字浜町 26分 300,000円 100.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字月布 1分 270,000円 70.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字牛沼 25分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字久米 18分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 26分 58,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 16分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 8分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾南 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊科田沢 11分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅西新町 30分 40,000,000円 540.0 74,074円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 18分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野７条 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜飼石留 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴和台 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 780,000,000円 2.0 390,000,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込沢 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 間明町 30分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高尾南 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 18分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長野 6分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 青葉 30分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼新町 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶉久保山 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 門沢橋 1分 3,700,000円 85.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾田 2分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊科高家 20分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼神明 18分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼神明 20分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前 5分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 長町南 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高舟台 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。