JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82951 - 83000 of 89347 in total） 平均価格: 47,463,800円 平均㎡単価: 458,481円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 15分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北５条西 24分 1,000,000円 260.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千村 30分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字久米 18分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤沢 7分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤沢 6分 2,800,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 9分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅西本町 13分 59,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 6分 80,000,000円 165.0 484,848円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤沢 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 陸田宮前 20分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前 5分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込沢 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 野沢 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西金沢 1分 5,600,000円 75.0 74,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 2,700,000円 420.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 17分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 金杉 24分 36,000,000円 660.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野町 30分 5,500,000円 95.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 野町 0分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 花の木 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西町南 13分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 6分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 花の木 10分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野沢 16分 28,000,000円 65.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 14分 1,300,000,000円 1200.0 1,083,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 金石北 1分 8,800,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 金石北 1分 9,200,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長野 6分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西所沢 8分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西道野辺 23分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 軽井沢東 2分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 15分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西大通 30分 47,000,000円 1800.0 26,111円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 野町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅西本町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 金石西 1分 16,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菖蒲 30分 6,700,000円 145.0 46,207円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 軽井沢東 3分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花沢町 21分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西所沢 2分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西所沢 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金石本町 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 長町南 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 若駒 30分 890,000円 95.0 94,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。