JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82951 - 83000 of 89347 in total） 平均価格: 38,838,200円 平均㎡単価: 1,617,148円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 御幸町 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山崎 6分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 常楽 14分 3,000,000円 500.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山口 30分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富沢南 8分 160,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幸町 7分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小坂町 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 30分 28,000,000円 830.0 33,735円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富沢 13分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富沢 18分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 15分 2,600,000円 150.0 17,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 25分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 9,300,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 1300.0 11,538円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 平潟町 14分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町下笹尾 30分 6,800,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 410,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 66,000,000円 770.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 常盤台 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第3四半期 常盤台 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 幌内春日町 19分 710,000円 240.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平和町 1分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 徳町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 23,000,000円 710.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 29分 43,000,000円 690.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平沢 18分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 小立野 1分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 23分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺前 4分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小立野 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 小池 14分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 峰沢町 13分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小沢田 2分 1,500,000円 410.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小池 8分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梶原 23分 180,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東道野辺 13分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松村 30分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 武蔵野 14分 25,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東蚊爪町 1分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏町 2分 2,000,000円 230.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏町 2分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1968年 ブロック造
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 此花町 9分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜町 11分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。