JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83001 - 83050 of 89347 in total） 平均価格: 41,168,800円 平均㎡単価: 814,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 藤原 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2008年第3四半期 藤原 9分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 藤原 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 もりの里 1分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 もりの里 30分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽鳥 18分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤沢 5分 610,000,000円 1000.0 610,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西町南 13分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 11分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諸江町 30分 21,000,000円 650.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諸江町 24分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諸江町 28分 27,000,000円 650.0 41,538円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西道野辺 23分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 1,100,000円 170.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 諸江町 30分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 諸江町 28分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶉久保山 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野島町 14分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 舘山矢子町 30分 380,000円 105.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舘山矢子町 30分 360,000円 100.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西金沢 1分 5,600,000円 75.0 74,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西金沢 5分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西野９条 30分 7,800,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 12分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 0分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 0分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤原 0分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤沢 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野７条 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 180,000,000円 370.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 5分 36,000,000円 90.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵠沼橘 11分 92,000,000円 180.0 511,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 5分 28,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 7分 46,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 8分 64,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 97,000,000円 230.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西野１条 12分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鎌倉山 28分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 9分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 谷津町 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅西新町 30分 40,000,000円 540.0 74,074円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西富 26分 38,000,000円 300.0 126,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西柴 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 10,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石引 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神大寺 11分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。