JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83051 - 83100 of 89347 in total） 平均価格: 25,544,560円 平均㎡単価: 783,980円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 6分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東和町土沢 2分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 9分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 36,000,000円 540.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 29分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横川 0分 9,200,000円 150.0 61,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横川 0分 9,300,000円 100.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 深沢 21分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 7分 190,000,000円 340.0 558,824円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松が丘 20分 54,000,000円 290.0 186,207円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 林泉寺 13分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保本 1分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横川 0分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横川 30分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横隈 7分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 3分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東蚊爪町 1分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 昌永町 11分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横隈 9分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 湯ノ原 17分 1,100,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 湯ノ原 18分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東和町土沢 5分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 林泉寺 15分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 林泉寺 20分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜町 11分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢又 1分 100,000円 330.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗田谷 10分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜町 28分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 14分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東藤沢 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東藤沢 15分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 5,900,000円 155.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 泉崎 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗沢町北本町 5分 1,300,000円 180.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東和町南成島 30分 28,000円 35.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 打木町 1分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 打木町 1分 57,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉川町 10分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梶原 16分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 梶原 8分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梶原 23分 180,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小池 8分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字塩殿 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 11分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 1分 6,000,000円 570.0 10,526円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 16分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 3分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1988年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。