JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88101 - 88150 of 89347 in total） 平均価格: 27,650,000円 平均㎡単価: 1,343,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 14分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 52,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 11分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字福住 14分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 成島町 9分 7,300,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺中町 0分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大字北秋津 10分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 御廟 14分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大町 7分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大東町渋民 30分 93,000,000円 2.0 46,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大東町沖田 1分 7,100,000円 380.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 峰沢町 13分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 5分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸川 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西富 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵜飼石留 1分 2,200,000円 240.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 24分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾 0分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 相互台 1分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上町 1分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 23分 28,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 19分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西念 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 諸江町 23分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 18分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 観音堂町 0分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 2分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 もりの里 0分 95,000,000円 310.0 306,452円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西所沢 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西所沢 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葛原 11分 4,400,000円 630.0 6,984円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 18分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅前 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1959年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。