JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88151 - 88200 of 89347 in total） 平均価格: 29,920,200円 平均㎡単価: 480,020円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西金沢 14分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 12分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 12分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松木 15分 100,000,000円 125.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松木 15分 360,000,000円 1700.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 松本町 2分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金池 30分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 17分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 6分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西野７条 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 近岡町 30分 37,000,000円 650.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 釜利谷南 28分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 12分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西道野辺 0分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 西道野辺 21分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 金石本町 1分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西道野辺 21分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西野５条 25分 830,000円 30.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西野１１条 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 20分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 13分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 6分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本多町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 14分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長手 1分 980,000円 320.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 杉の目町 16分 2,200,000円 280.0 7,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 52,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 11分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。