JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 89347 in total） 平均価格: 27,368,000円 平均㎡単価: 575,283円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 京町 14分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢西町 11分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢西町 11分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五番町 1分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土沢 5分 1,000,000円 310.0 3,226円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 土沢 19分 500,000円 135.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丹陽町九日市場 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下安松 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 5分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 10分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 4分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 16分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 19分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 24分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南町 19分 1,400,000円 80.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 9分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 6分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 23分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南町 28分 1,400,000円 135.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上北沢 9分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上原 3分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 土沢 21分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上新井 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1975年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 15分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 25分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 25分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新井 11分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 堀川新町 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上荒屋 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上荒屋 1分 8,500,000円 90.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新井 29分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新井 21分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 25分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 0分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上近江町 16分 13,000,000円 50.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上近江町 16分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 20分 40,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中之郷 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上馬 10分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上馬 8分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 上馬 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 8分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上馬 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下近江町 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1975年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。