JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 89347 in total） 平均価格: 28,492,560円 平均㎡単価: 476,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜町 30分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桜町 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜田町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜田町 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栃窪 1分 48,000円 210.0 2,200円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢和田 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳町 13分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳町 14分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東町 6分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東町 30分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 2分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 10分 70,000,000円 300.0 233,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が丘 0分 40,000,000円 205.0 195,122円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が丘 0分 44,000,000円 410.0 107,317円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松ケ丘 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 松原町 5分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松原町 30分 5,200,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松原町 30分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松原町 29分 5,000,000円 540.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松原町 30分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏町 2分 100,000円 300.0 333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏町 2分 100,000円 370.0 270円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松本町 4分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松本町 1分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 松本町 3分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松本通 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 柄沢 25分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 柄沢 28分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松本通 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 柄沢 25分 140,000,000円 860.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 古府 30分 35,000,000円 460.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上新井 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上新井 5分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三口町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新井 21分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 城土町 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上柚木 21分 37,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上柚木 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上柚木 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上柚木 20分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上柚木 26分 980,000円 70.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。