JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 89347 in total） 平均価格: 28,306,000円 平均㎡単価: 399,700円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀西 0分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上柚木 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 二口町 19分 94,000,000円 1300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 下津光明寺町 20分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀西 15分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 夏見台 16分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1970年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀西 0分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀西 0分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀西 20分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀山下 25分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 5分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央町 25分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀口 30分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 5分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 向陽町 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上高井戸 9分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 12分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨江 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 増泉 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三沢 5分 25,000,000円 790.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀山下 0分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 しじま台 1分 25,000,000円 460.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南藤沢 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向陽町 12分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 けやき台 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨江 3分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上新井 5分 60,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀西 8分 10,000,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 土沢 30分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和１条 24分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 21分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 9分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 26分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 城南 30分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 36,000,000円 840.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 けやき台 10分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 21分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 問屋町 30分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三社町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢下町 10分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。