JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 89347 in total） 平均価格: 22,678,400円 平均㎡単価: 392,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泥亀 8分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東山 21分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢 30分 7,200,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東長江町 30分 9,500,000円 380.0 25,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東玉川 10分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 片町 24分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松島 1分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東狭山ケ丘 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 13分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本町 1分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東道野辺 0分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上新町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 8分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本通 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 こぶし町 30分 3,700,000円 85.0 43,529円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 21分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 28分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 5分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 猪倉 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 猪倉 1分 820,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢 15分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 涌波 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 深沢 16分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 25分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 2,700,000円 350.0 7,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅野本町 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅野本町 20分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 14,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田井町 30分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 8分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東新井町 21分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 猿橋町 23分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。