JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 89347 in total） 平均価格: 21,936,000円 平均㎡単価: 345,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 580.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元菊町 13分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八日市 1分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八日市 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八日市 1分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八日市 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北３条西 7分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 割出町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 2分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 1分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３条西 13分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前貝塚町 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前貝塚町 14分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢駅東 8分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北軽井沢 13分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢向田 12分 19,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土清水 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十一屋町 30分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十一屋町 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 向陽町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 南藤沢 7分 210,000,000円 350.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十三間町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八日市出町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前沢 23分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前沢 21分 800,000円 540.0 1,481円/㎡ 1960年
中古マンション等 2021年第4四半期 十間町 0分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 入江 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 10分 31,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町８条 30分 1,800,000円 530.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 2分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 21分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千木 25分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 29分 1,100,000円 440.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 くすのき台 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 けやき台 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 19分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土沢 10分 3,600,000円 140.0 25,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千木町 1分 5,500,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 千木町 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千木町 1分 86,000,000円 610.0 140,984円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 千村 0分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 千村 16分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1978年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。