JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 89347 in total） 平均価格: 57,470,800円 平均㎡単価: 12,768,716円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北岩岡 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 19分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字坂之下 30分 74,000,000円 1100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中箕輪 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字藤島 2分 8,500,000円 620.0 13,710円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字山口 18分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 42,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 200,000円 330.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 400,000円 270.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 11,000,000円 920.0 11,957円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 630,000円 660.0 9,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 1分 2,500,000円 980.0 2,551円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 2分 1,000,000円 940.0 1,064円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本町 23分 300,000円 100.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 7分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 970,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字藤田 19分 1,700,000円 570.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 15分 250,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 28,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 11分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 26分 220,000,000円 1800.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字桜沢 1分 4,000,000円 480.0 8,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字桜沢 8分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 250,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福住 16分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北浮田町 18分 660,000円 240.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 16分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 30,000円 840.0 360円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 850,000円 185.0 4,595円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 3,000,000円 510.0 5,882円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 85,000,000円 960.0 88,542円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字口田沢 1分 300,000円 740.0 405円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字松郷 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 21分 75,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 14分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 28,000,000円 1200.0 23,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北軽井沢 0分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字松郷 25分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字松郷 19分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字下藤沢 11分 48,000,000円 650.0 73,846円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。