JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 89347 in total） 平均価格: 42,448,000円 平均㎡単価: 3,150,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北秋津 15分 260,000,000円 890.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北秋津 13分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 5,000,000円 640.0 7,813円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字芦沢 10分 1,700,000円 290.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字湯沢 12分 11,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字田代 2分 2,700,000円 135.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字花沢 14分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字花沢 15分 1,900,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字毛呂本郷 6分 4,300,000円 280.0 15,357円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 28分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 18分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 29分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字東須恵 1分 3,000,000円 370.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字左沢 15分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 12分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 1分 24,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 13分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 19分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 17分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 9分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 10分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 20分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 20分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中屋南 1分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 10分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 5分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三郎丸 30分 500,000円 185.0 2,703円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 5分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 11分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野東 9分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 13分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上旭 26分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三枚町 19分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 アルカディア 20分 68,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 6分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 6分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 4分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。