JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 89347 in total） 平均価格: 36,382,200円 平均㎡単価: 410,606円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 二川目 1分 12,000,000円 1700.0 7,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五番町 5分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 10分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 久保稲荷 0分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伝法寺 30分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 12分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐奇森町 1分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐竹町 11分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 30分 190,000,000円 790.0 240,506円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宝町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1969年
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1965年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢４条 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大野田 2分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2020年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北浮田町 18分 660,000円 240.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字東須恵 1分 3,000,000円 370.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 19分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 20分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 26分 220,000,000円 1800.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 20分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 12分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 19分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 12分 50,000,000円 470.0 106,383円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字奥瀬 2分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮前 25分 20,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大野田 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大額 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富樫 1分 8,200,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,800,000円 560.0 3,214円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 50,000円 580.0 870円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 3分 180,000,000円 110.0 1,636,364円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 24分 5,100,000円 650.0 7,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 250,000,000円 2.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大室 30分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字伊那富 26分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本郷 11分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 29分 500,000円 140.0 3,571円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富樫 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。