JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 89347 in total） 平均価格: 37,561,002円 平均㎡単価: 4,793,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福住 16分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字深持 2分 3,200,000円 500.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字発地 0分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字湯沢 12分 11,000,000円 2.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字松郷 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 1,200,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 50,000円 580.0 870円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,800,000円 560.0 3,214円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 100円 155.0 10円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 8,000,000円 680.0 11,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 6,500,000円 1000.0 6,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 4,600,000円 800.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 700,000円 510.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 100,000円 860.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 100,000円 810.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 19分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 17分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 9分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本郷 11分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字松郷 25分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字松郷 19分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字奥瀬 2分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字山口 18分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 15分 250,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 12分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字牛沼 26分 8,600,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 28分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 0分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字左沢 15分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 29分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 11分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 18分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 26分 220,000,000円 1800.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。