JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 89347 in total） 平均価格: 33,463,000円 平均㎡単価: 394,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十三間町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前貝塚町 14分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 2分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 25分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 入江 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央通町 23分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢下町 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 4,900,000円 550.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上北沢 10分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中新井 0分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 9分 1,200,000円 135.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城西 16分 950,000円 220.0 4,318円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 25分 4,000,000円 670.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀川 15分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀川 13分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 2分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三枚町 19分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 千村 0分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 15分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 23分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 0分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 保谷町 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下柚木 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下柚木 0分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 井之口大宮町 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 二川目 1分 12,000,000円 1700.0 7,059円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢向田 12分 19,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 19分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下沢通 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 5分 450,000,000円 210.0 2,142,857円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 15分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩沢 2分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 千石町 16分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。