JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16901 - 16950 of 89347 in total） 平均価格: 31,928,000円 平均㎡単価: 368,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 30分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保谷町 1分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 上柚木 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢下町 6分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 5分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町東 2分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 5,000,000円 750.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 5分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 5分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 5分 86,000,000円 100.0 860,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 130,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 10分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 11分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三社町 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八日市 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上新井 18分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢下町 8分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三郎丸 30分 500,000円 185.0 2,703円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上柚木 19分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上新井 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 三馬 1分 40,000,000円 480.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下柚木 0分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上柚木 26分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上柚木 21分 54,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 14分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伝法寺 30分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐奇森町 1分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐竹町 11分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢下町 2分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢下町 6分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 11分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下高井戸 11分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。