JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 89347 in total） 平均価格: 25,849,202円 平均㎡単価: 358,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字神立 9分 1,500,000円 80.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字神立 30分 11,000,000円 1300.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字神立 30分 800,000円 570.0 1,404円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 700,000円 510.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 1分 24,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 10分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南住吉 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 28分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町８条 30分 1,800,000円 530.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 42,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 29分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字牛沼 26分 8,600,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 20分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 16分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 18分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 2分 1,000,000円 940.0 1,064円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 28,000,000円 940.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 7分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本町 23分 300,000円 100.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊田 21分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南鎌ケ谷 19分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 20分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字藤島 2分 8,500,000円 620.0 13,710円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南鎌ケ谷 20分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字谷内 1分 140,000円 160.0 875円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 970,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南大沢 20分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 850,000円 185.0 4,595円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 3,000,000円 510.0 5,882円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 5,000,000円 640.0 7,813円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 100円 155.0 10円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南藤沢 7分 210,000,000円 350.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。