JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56551 - 56600 of 89347 in total） 平均価格: 35,568,600円 平均㎡単価: 795,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 6分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 小坂 23分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大河端町 30分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大野町 1分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大正町 12分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大樋町 13分 210,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大樋町 13分 5,100,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大樋町 13分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大樋町 30分 5,400,000円 130.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 富浜町 6分 2,500,000円 360.0 6,944円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 富沢南 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大桑町 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 富沢 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 富沢 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC
中古マンション等 2014年第1四半期 宮ケ谷 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大桑 1分 43,000,000円 370.0 116,216円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮の沢２条 12分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮中 27分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 宝町 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 宝町 30分 7,200,000円 125.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 安江町 11分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 字西馬音内 1分 8,800,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大東町沖田 1分 1,500,000円 790.0 1,899円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 2分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 380,000,000円 450.0 844,444円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 7分 60,000,000円 85.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 115.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 13分 12,000,000円 460.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 400,000円 310.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 1500.0 26,667円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 9分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 10分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 2.0 6,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 990.0 13,131円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 15分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 550.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 19分 32,000,000円 940.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大東町摺沢 12分 350,000円 35.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 太田町 16分 980,000円 370.0 2,649円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天神町 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。