JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56651 - 56700 of 89347 in total） 平均価格: 36,608,300円 平均㎡単価: 4,552,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 会下山町 6分 140,000,000円 530.0 264,151円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 丹陽町伝法寺 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 六浦 4分 800,000円 390.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀川町 9分 3,200,000円 40.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南鎌ケ谷 20分 1,500,000円 35.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南鎌ケ谷 11分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上原 8分 180,000,000円 130.0 1,384,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下津北山 9分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南鎌ケ谷 26分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 下沢通 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 保谷町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 久安 1分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三梨町 2分 95,000円 410.0 2,300円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 4分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 4分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八日市 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北安江 17分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 伏見台 1分 9,800,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伏見台 1分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 代田 6分 82,000,000円 130.0 630,769円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 六浦 13分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 六浦 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 5分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 八日市 1分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城南 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城南 30分 170,000,000円 690.0 246,377円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城北 24分 9,200,000円 720.0 12,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北安江 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北安江 20分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 二和西 11分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 井之口大宮町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 湊 1分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松が丘 19分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢 13分 16,000,000円 560.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 本町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 深谷 30分 5,500,000円 530.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東力町 30分 30,000,000円 430.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東一番町 2分 21,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜田町 30分 35,000,000円 340.0 102,941円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 押野 14分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 深沢 21分 81,000,000円 120.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 森山 25分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 980,000円 50.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 森山 23分 740,000円 55.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木和田島 14分 1,300,000円 200.0 6,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東藤沢 11分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 柳沢 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松が丘 30分 55,000,000円 360.0 152,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 涌波 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 柳沢 10分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。