JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56601 - 56650 of 89347 in total） 平均価格: 36,916,600円 平均㎡単価: 1,247,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 前沢向田 9分 44,000,000円 2.0 22,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 前沢古城 28分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 前沢古城 30分 14,000,000円 550.0 25,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上新井 13分 12,000,000円 130.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 城北 24分 830,000円 280.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城北 24分 9,200,000円 720.0 12,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下高井戸 7分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 塩井町 30分 8,600,000円 320.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 北所沢町 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北所沢町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北所沢町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南住吉 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城南 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 塩井町 30分 8,700,000円 320.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上馬 6分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 けやき台 14分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 けやき台 11分 210,000,000円 760.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 けやき台 16分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 上柚木 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 上柚木 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下津南山町 8分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 伏見台 1分 9,800,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下高井戸 10分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 人来田 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 けやき台 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中新井 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北安江 17分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 丸山 16分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伏見台 1分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下保谷 6分 64,000,000円 130.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩沢 4分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 けやき台 12分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 下沢通 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 上高井戸 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保谷町 9分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保谷町 8分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 会下山町 6分 140,000,000円 530.0 264,151円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保谷町 8分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保谷町 7分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北町 6分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中新井 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北沢 0分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上馬 6分 54,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 8分 58,000,000円 85.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 土沢 10分 8,900,000円 270.0 32,963円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南大沢 10分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 丸山 19分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。