JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60101 - 60150 of 89347 in total） 平均価格: 26,266,000円 平均㎡単価: 727,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 丸山 3分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 代沢 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 三ツ沢中町 3分 61,000,000円 155.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三ツ沢中町 5分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上新井 13分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中村町 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 つつじが丘 1分 6,500,000円 185.0 35,135円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上荒屋 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上荒屋 1分 3,200,000円 50.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上荒屋 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上柚木 14分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上志文町 1分 7,200,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中村町 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 三ツ沢下町 5分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 三ツ沢下町 3分 29,000,000円 80.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 中村町 29分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1984年 RC 4DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 下津森町 6分 8,100,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三川目 1分 15,000,000円 1700.0 8,824円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上柚木 18分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 二宮町 28分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上柚木 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 伏見台 1分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上新井 14分 8,400,000円 95.0 88,421円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 下高井戸 4分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 三池栄町 8分 20,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上馬 3分 220,000,000円 340.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中央町 24分 42,000,000円 290.0 144,828円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 中央町 25分 1,000,000円 135.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上馬 7分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 久保稲荷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三川目 1分 43,000,000円 890.0 48,315円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中村町 29分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢西町 5分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 20分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 下久保 30分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 三梨町 1分 5,000,000円 190.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三梨町 1分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下津南山町 7分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下津長田町 15分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央町 20分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 8,400,000円 165.0 50,909円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 下柚木 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上柚木 25分 73,000,000円 700.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢西町 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上馬 12分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。