JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60201 - 60250 of 89347 in total） 平均価格: 30,428,000円 平均㎡単価: 893,852円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 北軽井沢 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 割出町 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 十一屋町 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 六浦 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 六浦 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 入江 29分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 十一屋町 30分 9,900,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北軽井沢 12分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代田 4分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 代田 8分 200,000,000円 195.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 3分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 24分 8,000,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢駅東 7分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 円光寺 1分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 八幡山 15分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 八幡山 18分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 六浦 25分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 元町１条東 14分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千木町 30分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八幡山 16分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北３条西 22分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 保谷町 3分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡山 13分 39,000,000円 80.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 会下山町 11分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 倉内 30分 3,800,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 保谷町 10分 24,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北１条西 5分 13,000,000円 970.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 6分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前沢 23分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 前沢 24分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 代沢 6分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代沢 6分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千田町 1分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北町 25分 5,700,000円 95.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北所沢町 9分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 12分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 7分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前平 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 前原町 6分 2,000,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 前原町 10分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 4分 96,000,000円 195.0 492,308円/㎡ 1986年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 5分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 八日市 1分 26,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八日市 1分 22,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島 16分 46,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 寿町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。