JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60151 - 60200 of 89347 in total） 平均価格: 29,332,000円 平均㎡単価: 747,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 並木町 11分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上柚木 25分 73,000,000円 700.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上柚木 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上柚木 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中央町 20分 3,900,000円 165.0 23,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央町 20分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 16分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 19分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 14分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 15分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 上柚木 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山 30分 8,700,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上新井 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上新井 14分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上新井 15分 310,000,000円 1700.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中新井 18分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中新井 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中新井 24分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上山町 6分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 21分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 12分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上山町 16分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上十日町 14分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中村町 29分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 中村町 30分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 久保稲荷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 久保稲荷 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上北沢 7分 58,000,000円 90.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 三馬 1分 9,600,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三馬 1分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三馬 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代沢 6分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 代沢 6分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢西町 5分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 保古 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢西町 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 保古町 10分 30,000,000円 480.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 保古町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 保谷町 10分 24,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 保谷町 3分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 保谷町 4分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 保谷町 6分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 保谷町 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢下町 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 三ツ沢上町 2分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 三池町 8分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 元町東 2分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三池栄町 6分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。