JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66951 - 67000 of 89347 in total） 平均価格: 23,890,000円 平均㎡単価: 728,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 下花沢 8分 7,800,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東住吉 2分 88,000,000円 200.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東一番町 2分 37,000,000円 1600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町 6分 1,300,000円 910.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 末町 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本鵠沼 10分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本藤沢 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 新保本 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東所沢和田 13分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢和田 10分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東大通 30分 3,500,000円 550.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 暁町 30分 6,300,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新森 2分 3,500,000円 340.0 10,294円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢和田 7分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 手広 15分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新保本 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 材木町 30分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東山 23分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東山 26分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東俣野町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 16分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 星の宮 9分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 手広 15分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 10分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昌永町 19分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 本多町 30分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 東所沢 16分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力町 30分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 ４条東 30分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東四番町 2分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 星の宮 7分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東所沢 1分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東三番町 2分 13,000,000円 910.0 14,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 星の宮 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 村岡東 29分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新神田 30分 8,000,000円 125.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町 8分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新保本 1分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 打木町 1分 3,100,000円 360.0 8,611円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢 15分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東所沢 12分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢 10分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 16分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 7分 29,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭町 10分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭町 11分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新保本 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。