JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67001 - 67050 of 89347 in total） 平均価格: 27,416,200円 平均㎡単価: 525,159円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 村岡東 29分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 19分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鵠沼神明 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鴻仏目 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高岡町 19分 3,500,000円 45.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 6分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 9分 4,600,000円 10.0 460,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 8分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 4分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駒沢 11分 86,000,000円 160.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 3分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 9分 7,000,000円 10.0 700,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵠沼神明 19分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鳴和 30分 12,000,000円 130.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 8分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 400,000円 780.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 230,000円 450.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高下 1分 4,300,000円 600.0 7,167円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 180,000円 350.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 100,000円 210.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 100,000円 195.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鰍沢 30分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鰍沢 26分 7,200,000円 430.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高舟台 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高舟台 30分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 高柳町 10分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒田 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒田 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒田 30分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒田 1分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 平沢 18分 96,000,000円 990.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 成島町 11分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 18分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 17分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 19分 70,000,000円 490.0 142,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 16分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸川 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸川 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小淵沢町下笹尾 30分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富田 24分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 岡沢町 15分 58,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸川 29分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小立野 1分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小立野 1分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小立野 1分 7,200,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 島田が丘 16分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 島田が丘 17分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 峰沢町 6分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 峰浜水沢 1分 1,700,000円 170.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。