JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67051 - 67100 of 89347 in total） 平均価格: 24,941,000円 平均㎡単価: 551,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 4分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 100,000円 210.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 26分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 11分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 駅西本町 15分 7,200,000円 105.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 8分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 6分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬込西 10分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 9分 4,600,000円 10.0 460,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 3分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 100,000円 195.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳町 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東町１条 30分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東町１条 30分 3,900,000円 380.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 桜上水 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢良宜浜 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 柳沢 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 柳沢 1分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 柄沢 26分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柄沢 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小松ケ丘 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松園町 25分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小坂 30分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 小塚 21分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小橋町 20分 5,900,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小池 11分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 桃山 9分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小松ケ丘 30分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 寺町 30分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢 10分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東所沢 12分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢 15分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東岡三沢 30分 9,600,000円 400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 専光寺町 1分 6,900,000円 155.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東一番町 2分 37,000,000円 1600.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳沢 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳沢 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小淵沢町 30分 450,000円 750.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東山 26分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東山 23分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松村 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳沢 6分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 松村 30分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松村 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東大通 30分 3,500,000円 550.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳沢 11分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 9分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東一番町 2分 88,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 梅里 12分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。