JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67101 - 67150 of 89347 in total） 平均価格: 22,087,400円 平均㎡単価: 473,425円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 9,900,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 27,000,000円 620.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 無量寺町 1分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 笠舞 1分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 10分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畝田東 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 ７条東 30分 2,300,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神大寺 9分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梅里 15分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉本町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東所沢和田 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶原 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福舘 2分 170,000円 290.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上町 1分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上町 1分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳町 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 栗田谷 11分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東一番町 2分 37,000,000円 1600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 猪倉 1分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 橋場町 25分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 深沢 20分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳沢 11分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柄沢 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 糸田 11分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 泉が丘 30分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 疋田 14分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東和町安俵 10分 15,000,000円 670.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東所沢 16分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東道野辺 18分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊 1分 20,000,000円 790.0 25,316円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田上 1分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 林泉寺 11分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 保谷町 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 南浅井町 30分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古府 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 下津下町東 19分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 下柚木 18分 77,000,000円 440.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 保古 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 土清水 1分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字北入曽 14分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央 25分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 下津北山 7分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 下津南山町 4分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南藤沢 6分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。